Bouw- en beleggingsfinanciering voor de Boterfabriek in Nijmegen

Achtergrond

MWPO verwierf in december 2021 de voormalige Boterfabriek in Nijmegen, een industrieel monument daterend uit 1881 en één van de oudste fabrieken van de stad. Na jaren van leegstand ontwikkelde MWPO, samen met Houben/Van Mierlo, een plan om het complex nieuw leven in te blazen: een gemengd woongebied met zes bouwblokken, 9 grondgebonden woningen, 105 appartementen en een ontmoetingsruimte. Daarbij is de voormalige fabriek zelf getransformeerd tot premium appartementen, waarbij de originele staat zoveel mogelijk behouden is gebleven. De overige bouwblokken betreffen volledig nieuwbouw. Het geheel is gerealiseerd met energielabels A+ en A++.

Voor de realisatie van dit bijzondere herontwikkelingsproject stelde de opdrachtgever een aantal concrete financieringsdoelen: concurrerende tarieven, een bevoorschotting van 60% LTC/LTV, gunstige bepalingen met betrekking tot zekerheden, langetermijnzekerheid en bescherming tegen rentestijgingen gedurende de looptijd.

Asset Partners organiseerde een competitief proces onder geselecterde financiers en wist de historische en maatschappelijke meerwaarde van het project, de sterke duurzaamheidsambities en de bewezen trackrecord van MWPO overtuigend te positioneren. De financiering werd succesvol geplaatst bij Rabobank, inclusief een groenkorting op de rente vanwege de hoge duurzaamheidsstandaard van het project. Alle vooraf geformuleerde financieringsdoelen werden gerealiseerd.

Resultaat

• Competitief tenderproces met meerdere nationale en internationale financiers
• Historisch en maatschappelijk karakter van het project succesvol vertaald naar financieringsvoorwaarden
• Bouw- en beleggingsfinanciering gerealiseerd tegen concurrerende tarieven
• Langetermijnfinancieringszekerheid geborgd
• Groenkorting op de rente dankzij hoge duurzaamheidsstandaard van het project