Herfinanciering mixed-use vastgoedcomplex in het hart van Groningen
In opdracht van een particuliere investeerder begeleidde Asset Partners de herfinanciering van het Waagstraatcomplex in Groningen.
Achtergrond
Het Waagstraatcomplex is een iconisch mixed-use vastgoedobject in het centrum van Groningen, bestaande uit drie aaneengeschakelde gebouwen van in totaal ca. 11.000 m2 v.v.o. met winkels, horecagelegenheden, kantoren en appartementen. Gelegen op A1-locatie, direct naast het stadhuis en tussen de Grote Markt, Vismarkt en Herestraat, vormt het complex een van de meest prominente plekken van de stad.
Toen de bestaande financiering afliep, wilde de zittende financier de lening aanvankelijk niet onder gunstige voorwaarden verlengen. Asset Partners organiseerde daarop voor haar opdrachtgever een competitief tenderproces met meerdere binnen- en buitenlandse financiers. Uit dit proces volgden diverse aantrekkelijke herfinancieringsvoorstellen. Uiteindelijk besloot de bestaande financier, mede dankzij het zorgvuldig opgebouwde concurrentieveld, de lening toch te herfinancieren, tegen aanzienlijk verbeterde voorwaarden.
De nieuwe financieringsstructuur sluit aan bij de stabiele kasstroom van het object, de sterke verhuurbasis en de solide vastgoedpositie van de investeerder. Met deze herfinanciering blijft een markant complex in het hart van Groningen toekomstbestendig gefinancierd, onder voorwaarden die recht doen aan zijn kwaliteit en betekenis voor de stad.
Resultaat
- Competitief tenderproces met meerdere financieringsopties
- Aanzienlijke verbetering van voorwaarden en condities
- Behoud van bestaande financierrelatie onder marktconforme afspraken
- Optimalisatie van financieringsstructuur op basis van actuele waarde en cashflow
Informed and ready
