Acquisitie- en ontwikkelfinanciering voormalige tabaksfabriek in Groningen

Achtergrond

Voor de aankoop en herontwikkeling van het Niemeyer-terrein in Groningen was MWPO op zoek naar een financieringspartner die zowel de potentie als het strategische belang van dit project voor de stad Groningen onderkende.

De voormalige Niemeyer-fabriek, inclusief de omliggende percelen, wordt herontwikkeld tot een multifunctionele campus en AI-fabriek: een hoogwaardige mix van kantoor-, horeca-, cultuur-, sport- en eventfuncties, met nadrukkelijk behoud van de historische waarde. De totale omvang van het project bedraagt circa 32.000 m² v.v.o.

Asset Partners trad op als adviseur en financieringsarrangeur en was verantwoordelijk voor het structureren en arrangeren van een maatwerkfinanciering. Deze financieringsoplossing is zorgvuldig afgestemd op de gefaseerde ontwikkelstrategie, de verwachte verhuurprogressie en de duurzaamheidsambities van het project, met als doelstelling het realiseren van energielabel A.

Na een competitief tenderproces werd Rabobank geselecteerd als financieringspartner, mede vanwege het vermogen om de ambities en randvoorwaarden van MWPO te vertalen naar een flexibele en toekomstbestendige financieringsstructuur op maat.

Resultaat

• Tenderproces met gespecialiseerde binnen- en buitenlandse financiers
• Financieringsvoorwaarden afgestemd op de fasering van aankoop en herontwikkeling
• Geoptimaliseerde balans tussen eigen vermogen en schuld, rekening houdend met de toekomstige waardeontwikkeling
• Gefaseerde inbreng van het eigen vermogen
• Financiering die ‘meeloopt’ met verhuurmijlpalen