Aankoopfinanciering kantoorgebouw Alkmaar
In opdracht van XO Real Estate B.V. begeleidde Asset Partners de financiering ten behoeve van de aankoop van het kantoorgebouw Torenburg te Alkmaar
Achtergrond
De opdrachtgever wenste een modern multi-tenant kantoorgebouw in Alkmaar te verwerven. Het object, gelegen op een prominente locatie nabij het centraal station van Alkmaar, omvat circa 9.862 m² verhuurbaar vloeroppervlak verdeeld over negen verdiepingen en beschikt over een parkeergarage met 136 parkeerplaatsen. Het gebouw onderscheidt zich van de lokale markt door de hoogwaardige afwerking, duurzame aard en uitstekende bereikbaarheid.
Asset Partners heeft bewust gekozen voor een één-op-één traject met Rabobank. Rabobank was kort daarvoor, via een competitief tenderproces voor een eerdere aankoop van dezelfde opdrachtgever, naar voren gekomen als de sterkste financieringspartner. Deze samenwerking werd dan ook voortgezet voor deze financieringsaanvraag.
De gerichte aanpak werkte in het voordeel van de opdrachtgever. De eerder in het competitieve proces gerealiseerde voorwaarden werden ook hier aangeboden en doordat de taxatiewaarde van het vastgoed hoger uitviel dan de koopsom, kon Rabobank een hogere financiering verstrekken dan oorspronkelijk gevraagd. Rabobank toonde zich hierin een flexibele en constructieve partner, waarbij de één-op-één samenwerking ruimte gaf om het maximale uit de financieringsstructuur te halen.
Met de financiering werd een solide basis gelegd voor de verdere exploitatie van een duurzaam en volledig verhuurd kantoorobject op een sterke kantoorlocatie in Noord-Holland.
Resultaat
- Bewuste keuze voor een één-op-één traject met bestaande financier
- Voortbouwen op een bestaande en bewezen financieringsrelatie
- Hogere hoofdsom gerealiseerd dan oorspronkelijk gevraagd door middel van optimale benutting van het verschil tussen aankoopprijs en marktwaarde
- Financieringsstructuur afgestemd op het object en de opdrachtgever
Informed and ready
