Bau- und Investitionsfinanzierung für die „Boterfabriek“ in Nimwegen

Hintergrund

MWPO erwarb im Dezember 2021 die ehemalige Butterfabrik in Nimwegen, ein Industriedenkmal aus dem Jahr 1881 und eine der ältesten Fabriken der Stadt. Nach Jahren des Leerstands entwickelte MWPO gemeinsam mit Houben/Van Mierlo einen Plan, um dem Komplex neues Leben einzuhauchen: ein gemischt genutztes Wohngebiet mit sechs Gebäudeblöcken, 9 Einfamilienhäusern, 105 Wohnungen und einem Gemeinschaftsraum. Dabei wurde die ehemalige Fabrik selbst in Premium-Wohnungen umgewandelt, wobei der ursprüngliche Zustand so weit wie möglich erhalten blieb. Die übrigen Baublöcke sind reine Neubauten. Das gesamte Projekt wurde mit den Energieeffizienzklassen A+ und A++ realisiert.

Für die Umsetzung dieses besonderen Sanierungsprojekts legte der Auftraggeber eine Reihe konkreter Finanzierungsziele fest: wettbewerbsfähige Zinssätze, eine Vorfinanzierung von 60 % LTC/LTV, günstige Bedingungen hinsichtlich der Sicherheiten, langfristige Sicherheit und Schutz vor Zinserhöhungen während der Laufzeit.

Asset Partners organisierte ein Ausschreibungsverfahren unter ausgewählten Geldgebern und konnte den historischen und gesellschaftlichen Mehrwert des Projekts, die ehrgeizigen Nachhaltigkeitsziele sowie die nachgewiesene Erfolgsbilanz von MWPO überzeugend hervorheben. Die Finanzierung wurde erfolgreich bei der Rabobank platziert, einschließlich eines „grünen“ Zinsrabatts aufgrund des hohen Nachhaltigkeitsstandards des Projekts. Alle im Vorfeld festgelegten Finanzierungsziele wurden erreicht.

Ergebnis

• Wettbewerbsorientiertes Ausschreibungsverfahren mit mehreren nationalen und internationalen Geldgebern
• Der historische und gesellschaftliche Charakter des Projekts wurde erfolgreich in Finanzierungsbedingungen umgesetzt
• Bau- und Investitionsfinanzierung zu wettbewerbsfähigen Konditionen
• Langfristige Finanzierungssicherheit gewährleistet
• Zinsrabatt dank des hohen Nachhaltigkeitsstandards des Projekts