Refinanzierung eines gemischt genutzten Immobilienkomplexes im Stadtzentrum von Groningen

Hintergrund

Bei dem Objekt handelt es sich um einen ikonischen Komplex mit gemischter Nutzung an einer erstklassigen Lage im Zentrum von Groningen, bestehend aus drei miteinander verbundenen Gebäuden mit einer Gesamtnutzfläche von rund 11.000 m², in denen sich Geschäfte, Gastronomiebetriebe, Büros und Wohnungen befinden.

Nach Ablauf der bestehenden Finanzierung war der bisherige Kreditgeber zunächst nicht bereit, das Darlehen zu günstigen Konditionen zu verlängern. Daraufhin organisierte Asset Partners für seinen Auftraggeber einen wettbewerbsorientierten Angebotsprozess mit mehreren in- und ausländischen Kapitalgebern. Aus diesem Prozess ergaben sich verschiedene attraktive Refinanzierungsvorschläge. Letztendlich entschied sich der bisherige Kreditgeber – nicht zuletzt aufgrund des durchdacht konzipierten Wettbewerbsumfelds – für eine Refinanzierung des Darlehens zu deutlich verbesserten Konditionen.

Die neue Finanzierungsstruktur steht im Einklang mit dem stabilen Cashflow des Objekts, der starken Vermietungsbasis und der soliden Immobilienposition des Investors. Durch diese Refinanzierung bleibt ein markanter Komplex im Stadtzentrum von Groningen auch in Zukunft finanziell abgesichert – zu Bedingungen, die seiner Qualität und seiner Bedeutung für die Stadt entsprechen.

Ergebnis

• Wettbewerbsorientiertes Vergabeverfahren mit mehreren Finanzierungsoptionen
• Signifikante Verbesserung der Rahmenbedingungen und Konditionen
• Aufrechterhaltung der bestehenden Finanzierungsbeziehung zu marktüblichen Konditionen
• Optimierung der Finanzierungsstruktur auf Basis des aktuellen Werts und des Cashflows