Refinanzierung eines gemischt genutzten Immobilienkomplexes im Herzen von Groningen

Hintergrund

Der Waagstraat-Komplex ist ein ikonisches gemischt genutztes Immobilienobjekt im Zentrum von Groningen, bestehend aus drei miteinander verbundenen Gebäuden mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 11.000 m², in denen sich Geschäfte, Gastronomiebetriebe, Büros und Wohnungen befinden. An einem erstklassigen Standort gelegen, direkt neben dem Rathaus und zwischen dem Grote Markt, dem Vismarkt und der Herestraat, bildet der Komplex einen der prominentesten Orte der Stadt.

Als die bestehende Finanzierung auslief, war der bisherige Finanzier zunächst nicht bereit, das Darlehen zu günstigen Konditionen zu verlängern. Daraufhin organisierte Asset Partners für seinen Auftraggeber ein wettbewerbsorientiertes Ausschreibungsverfahren mit mehreren in- und ausländischen Finanzierern. Aus diesem Verfahren gingen verschiedene attraktive Refinanzierungsvorschläge hervor. Letztendlich entschied sich der bestehende Finanzier – auch dank des sorgfältig aufgebauten Wettbewerbsumfelds – doch dafür, das Darlehen zu deutlich verbesserten Konditionen zu refinanzieren.

Die neue Finanzierungsstruktur steht im Einklang mit dem stabilen Cashflow der Immobilie, der starken Vermietungsbasis und der soliden Immobilienposition des Investors. Durch diese Refinanzierung bleibt ein markanter Komplex im Herzen von Groningen zukunftssicher finanziert – zu Bedingungen, die seiner Qualität und Bedeutung für die Stadt gerecht werden.

Ergebnis

• Wettbewerbsorientiertes Ausschreibungsverfahren mit mehreren Finanzierungsoptionen
• Deutliche Verbesserung der Rahmenbedingungen und Konditionen
• Aufrechterhaltung der bestehenden Finanzierungsbeziehung zu marktüblichen Konditionen
• Optimierung der Finanzierungsstruktur auf Basis des Barwerts und des Cashflows