Akquisitionsfinanzierung eines Büroimmobilienportfolios in der Randstad

Hintergrund

Das zu finanzierende Portfolio umfasste neun Büroimmobilien, die über die Randstad verteilt waren. Die gesamte vermietbare Fläche betrug rund 69.000 m² Bruttomietfläche, bei einer breiten Mieterbasis und einer geringen Leerstandsquote.

Traditionelle Banken zeigten sich zurückhaltend, unter anderem aufgrund der schwierigen Marktbedingungen im Filialsegment und der Tatsache, dass es sich bei dem Kunden um ein ausländisches Unternehmen handelt.

Asset Partners hat ein wettbewerbsorientiertes Ausschreibungsverfahren unter internationalen Akteuren durchgeführt, die über Erfahrung mit solchen Strukturen und Märkten verfügen. Die ausgewählte deutsche Bank, die Hamburg Commercial Bank, bot eine angemessene Vorfinanzierung, verband schnelle Entscheidungsfindung mit Ergebnisicherheit und war bereit, die ausländische Struktur zu finanzieren.

Die Finanzierung wurde zudem auf das laufende Bieterverfahren abgestimmt, sodass Kauf und Abschluss nahtlos ineinander übergingen.

Ergebnis

• Ausschreibungsverfahren mit mehreren internationalen Geldgebern
• Transparente Rechenschaftslegung über den Marktprozess und die erzielten Konditionen
• Es wurde eine deutsche Bank gefunden, die bereit ist, ein ausländisches Unternehmen zu finanzieren
• Angemessene Vorauszahlungen und Sicherheit hinsichtlich des Abschlusses
• Abstimmung mit dem Ausschreibungsverfahren für einen erfolgreichen und fristgerechten Abschluss