Finanzierung des Erwerbs eines Bürogebäudes in Alkmaar

Hintergrund

Der Auftraggeber wollte ein modernes Bürogebäude mit mehreren Mietern in Alkmaar erwerben. Die Immobilie befindet sich in prominenter Lage in der Nähe des Hauptbahnhofs von Alkmaar und umfasst rund 9.862 m² vermietbare Fläche, verteilt auf neun Stockwerke, sowie eine Tiefgarage mit 136 Stellplätzen. Das Gebäude hebt sich durch seine hochwertige Ausstattung, seine Nachhaltigkeit und seine hervorragende Erreichbarkeit vom lokalen Markt ab.

Asset Partners hat sich bewusst für eine direkte Zusammenarbeit mit der Rabobank entschieden. Die Rabobank hatte sich kurz zuvor im Rahmen eines Ausschreibungsverfahrens für einen früheren Kauf desselben Auftraggebers als der stärkste Finanzierungspartner herausgestellt. Diese Zusammenarbeit wurde daher auch für diesen Finanzierungsantrag fortgesetzt.

Der gezielte Ansatz wirkte sich zum Vorteil des Auftraggebers aus. Die zuvor im Ausschreibungsverfahren vereinbarten Konditionen wurden auch hier angeboten, und da der Schätzwert der Immobilie höher ausfiel als der Kaufpreis, konnte die Rabobank eine höhere Finanzierung gewähren als ursprünglich beantragt. Die Rabobank erwies sich dabei als flexibler und konstruktiver Partner, wobei die enge Zusammenarbeit Raum bot, das Maximum aus der Finanzierungsstruktur herauszuholen.

Mit der Finanzierung wurde eine solide Grundlage für die weitere Bewirtschaftung eines nachhaltigen und vollständig vermieteten Bürogebäudes an einem attraktiven Bürostandort in Nordholland geschaffen.

Ergebnis

• Bewusste Entscheidung für eine individuelle Begleitung durch den bestehenden Finanzier
• Auf einer bestehenden und bewährten Finanzierungsbeziehung aufbauen
• Durch die optimale Nutzung der Differenz zwischen Kaufpreis und Marktwert wurde ein höherer Verkaufserlös erzielt als ursprünglich gefordert
• Auf das Objekt und den Auftraggeber abgestimmte Finanzierungsstruktur