Finanzierung des Erwerbs eines Bürogebäudes in Alkmaar

Hintergrund

Der Auftraggeber beabsichtigte den Erwerb eines modernen Multi-Tenant-Bürogebäudes in Alkmaar. Das Objekt befindet sich in exponierter Lage in der Nähe des Hauptbahnhofs von Alkmaar und umfasst ca. 9.862 m² vermietbare Nutzfläche, verteilt auf neun Stockwerke, sowie eine Tiefgarage mit 136 Stellplätzen. Das Gebäude zeichnet sich gegenüber dem lokalen Markt durch seine hochwertige Ausstattung, seine Nachhaltigkeit und seine hervorragende Erreichbarkeit aus.

Asset Partners hat sich bewusst für eine maßgeschneiderte Zusammenarbeit mit der Rabobank entschieden. Die Rabobank hatte sich kurz zuvor im Rahmen eines wettbewerbsorientierten Vergabeverfahrens für einen früheren Auftrag desselben Auftraggebers als der leistungsstärkste Finanzierungspartner herausgestellt. Diese Zusammenarbeit wurde daher auch im Rahmen dieses Finanzierungsantrags fortgesetzt.

Der gezielte Ansatz wirkte sich zum Vorteil des Auftraggebers aus. Die zuvor im Auswahlverfahren vereinbarten Konditionen wurden auch hier angeboten, und da der Schätzwert der Immobilie höher ausfiel als der Kaufpreis, konnte die Rabobank eine höhere Finanzierung gewähren als ursprünglich beantragt. Die Rabobank erwies sich dabei als flexibler und konstruktiver Partner, wobei die enge Zusammenarbeit die Möglichkeit bot, das Potenzial der Finanzierungsstruktur voll auszuschöpfen.

Mit der Finanzierung wurde eine solide Grundlage für die weitere Entwicklung eines nachhaltigen und vollständig vermieteten Bürogebäudes an einem attraktiven Bürostandort in Nordholland geschaffen.

Ergebnis

• Bewusste Entscheidung für eine maßgeschneiderte Lösung mit dem bestehenden Kapitalgeber
• Fortführung einer bestehenden und bewährten Finanzierungsbeziehung
• Durch die optimale Nutzung der Differenz zwischen Kaufpreis und Marktwert wurde eine höhere Darlehenssumme als ursprünglich beantragt erzielt
• Auf das Objekt und den Auftraggeber abgestimmte Finanzierungsstruktur