Finanzierung des Erwerbs eines Gewerbekomplexes in Almere

Hintergrund

Der Auftraggeber beabsichtigte, das Cube Fashion Centre in Almere zu erwerben. Die Immobilie, die sich an einem prominenten, gut sichtbaren Standort direkt an der A6 befindet, umfasst rund 16.590 m² Bruttogeschossfläche und beherbergte rund 70 Mieter, die zusammen mehr als 400 Modemarken vertreten. Im Laufe der Jahre hat sich der Komplex zu einem führenden Einkaufszentrum für die niederländische Mode-, Bodyfashion- und Beauty-Branche entwickelt.

Der Auftraggeber wandte sich an Asset Partners, nachdem es ihm selbst nicht gelungen war, die gewünschte Finanzierung über die ihm bekannten Geldgeber zu realisieren. Auf der Grundlage fundierter Marktkenntnisse und eines guten Verständnisses der Immobilie wählte Asset Partners einen Geldgeber aus, von dem man annahm, dass er besonders gut passen würde: RiverBank, damals ein relativ neuer Akteur auf dem niederländischen Immobilienfinanzierungsmarkt.

Durch die gezielte Zusammenarbeit mit RiverBank und die sorgfältige Abwicklung des Finanzierungsprozesses konnte die gewünschte Finanzierung schließlich doch noch realisiert werden. Dank der soliden Sicherheiten und des günstigen Verhältnisses zwischen Kaufpreis und Marktwert war RiverBank bereit, die beantragte Finanzierung zu gewähren.

Die Akquisitionsfinanzierung ermöglichte nicht nur den Erwerb der Immobilie, sondern schuf auch eine solide Grundlage für die weitere Bewirtschaftung und Optimierung einer einzigartigen Immobilie innerhalb der niederländischen Modebranche.

Ergebnis

• Gezielte Vermittlung von Finanzpartnern auf der Grundlage von Objektkenntnissen und Marktexpertise
• Die Finanzierung wurde realisiert, nachdem frühere Versuche des Auftraggebers nicht zum gewünschten Ergebnis geführt hatten
• Optimale Nutzung der Differenz zwischen Einkaufspreis und Marktwert
• Auf ein spezialisiertes Multi-Tenant-Immobilienobjekt abgestimmte Finanzierungsstruktur