Finanzierung des Erwerbs eines Gewerbekomplexes in Almere

Hintergrund

Der Auftraggeber beabsichtigte, das Cube Fashion Centre in Almere zu erwerben. Die Immobilie, die sich an einem prominenten, gut sichtbaren Standort direkt an der A6 befindet, umfasst rund 16.590 m² Bruttogeschossfläche und beherbergt etwa 70 Mieter, die zusammen mehr als 400 Modemarken vertreten. Im Laufe der Jahre hat sich der Komplex zu einem führenden Einkaufszentrum für die niederländische Mode-, Bodyfashion- und Beauty-Branche entwickelt.

Der Auftraggeber beauftragte Asset Partners, nachdem frühere Sondierungsgespräche mit bekannten Finanzierern nicht zu der gewünschten Finanzierung geführt hatten. Auf der Grundlage fundierter Marktkenntnisse und eines guten Verständnisses der Immobilie wählte Asset Partners einen Finanzierer aus, von dem man annahm, dass er besonders gut passen würde: RiverBank, damals ein relativ neuer Akteur auf dem niederländischen Immobilienfinanzierungsmarkt.

Durch die gezielte Zusammenarbeit mit RiverBank und die sorgfältige Abwicklung des Finanzierungsprozesses gelang es schließlich, die gewünschte Finanzierung erfolgreich zu realisieren. Aufgrund der soliden Sicherheiten und des vorteilhaften Verhältnisses zwischen Kaufpreis und Marktwert war RiverBank zur Gewährung der beantragten Finanzierung bereit.

Die Akquisitionsfinanzierung ermöglichte nicht nur den Erwerb der Immobilie, sondern schuf auch eine solide Grundlage für die weitere Entwicklung und Optimierung einer einzigartigen Immobilie innerhalb der niederländischen Modebranche.

Ergebnis

• Gezielte Vermittlung von Finanzpartnern auf der Grundlage von Objektkenntnissen und Marktexpertise
• Die Finanzierung wurde gesichert, obwohl frühere Sondierungen nicht zum gewünschten Ergebnis geführt hatten
• Optimale Nutzung der Differenz zwischen Erwerbspreis und Marktwert
• Auf ein spezialisiertes Multi-Tenant-Immobilienobjekt abgestimmte Finanzierungsstruktur